由于房子的属性不一样，说产生的费用也不完全一样，暂且就把你房子当成纯商品房来计算了！
1.契税 1% 4450元
2.个人所得税 1% 4450元
3.营业税 满五年免征 不满五年：差额（先成交价-原成交价）*5.5%（有的地方为5.55%）
4.房本工本费：80元
5.印花费：5元
其中1.2.3项是交给地税局的，4.5项是交给建委的！
你去银行贷款是不需要费用的，他们赚的是你的利息钱！等房本下来的时候，拿去银行做抵押，银行会给你出个《他项权利证》，这个会收你80元，别的就没了，当然，你要找中介帮忙的话就另算了！